Дополнительное соглашение к договору: образец и правила составления

Дополнительное соглашение – это документ, который вносит изменения или дополнения в уже действующий договор. Оно позволяет сторонам скорректировать условия без необходимости расторгать первоначальный договор или заключать новый.

Важно не запутаться в документах, допсоглашение может быть составлено и на изначальный договор и на уже имеющиеся соглашения и вводить, отменять или изменять практически любые пункты.

Когда используется дополнительное соглашение

• Изменения незначительные (корректировка цены, сроков, реквизитов).
• Меняется только часть условий, а основная структура договора остаётся прежней.
• Нужно сохранить непрерывность обязательств (например, в долгосрочной аренде или поставках).
• Требуется избежать бюрократии (регистрация нового договора может быть сложнее, чем допсоглашения).

Допсоглашение может быть оформлено к любому типу договора: купли-продажи, аренды, оказания услуг, трудовому договору, договору подряда и т.д.

Фото: freepik

Когда лучше составить новый договор, а не допсоглашение

• Если дополнений много или они слишком кардинальные проще оформить новый документ (фактически заключается новая сделка).
• Первоначальный договор признан недействительным (например, из-за ошибок).
• Одна из сторон хочет «обнулить» обязательства (например, избежать накопленных штрафов).
• Требуется сменить стороны договора (например, вместо старого арендатора ввести нового).

Часто при участии юр. лиц проще оформить дополнительное соглашение вместо нового договора, чтобы сохранить прежние обязательства и гарантии, а также чтобы не переделывать прежнюю документацию, например акты, другие допсоглашения, гарантийные письма, обязательства по авансам, залогам, неустойкам, штрафам и т. д. Ещё существуют риски налоговых последствий для сторон.

Пример риска:
Компания расторгает договор поставки и заключает новый, но забывает перенести условие о штрафах за просрочку. В случае спора взыскать неустойку будет сложнее.

Особенности для разных типов договоров

1. Купля-продажа – изменение цены, сроков поставки, характеристик товара.
2. Аренда – корректировка размера платы, продление срока аренды.
3. Трудовой договор – изменение зарплаты, графика работы, должности.
4. Оказание услуг – добавление новых услуг, изменение сроков исполнения.

Если предметом сделки была недвижимость, и основной договор регистрировался в Росреестре, то допсоглашение также потребует госрегистрации.

Как правильно составить дополнительное соглашение

1. Указать реквизиты основного договора (номер, дату, стороны).
2. Четко прописать изменения (например: "Пункт 3.1 изложить в новой редакции…", "Пункты 5.1 и 5.2 считать не действительными", "Принять пункт 5.3[описание пункта]").
3. Подписать обеими сторонами (с сохранением юридической силы оригинала).

Как придумать номер для договора?

Дополнительное соглашение – гибкий инструмент для изменения договорных условий. Главное – правильно его оформить, чтобы избежать юридических рисков.