Что влияет на размещение дома на участке

В прошлой статье мы изучили какие нормативные ограничения накладываются на участок. В этой статье хотим рассказать, как правильно надо размещать дом на участке и чему стоит уделить особое внимание.

Помимо нормативных ограничений, при не соблюдение которых вам могут выдать предписание по их устранению. Есть еще ряд ограничений. Хоть они и не такие существенные, но все же их следует соблюдать при строительстве дома. Ведь от них зависит дальнейшее удобство эксплуатации.

После того как вы проработали все нормативные ограничения и определились с “пятном застройки”. Нужно определиться с проведением наружных инженерных сетей, чтобы обеспечить наш дом как минимум канализацией и водоснабжением. Подключение к электричеству в этой статье рассматривать не будем, потому что там все гораздо проще.

Подключение к инженерным сетям

На практике обычно встречаются два случая подключение к наружным инженерным сетям. Первое, когда есть централизованные сети и второе когда их нет.

Если к участку проведены централизованные сети, то, как правило у каждого участка есть свой колодец врезки. И когда мы проектируем сети, то мы просто прокладываем трассы наружных сетей. Но для того, чтобы правильно проложить эти трассы необходимо получить техническую информацию на подключение. В ней указана информация о колодцах, на каких глубинах они закопаны, из каких материалов они сделаны. Эту информацию можно получить у застройщика, или в администрации.

Если к участку не проведены централизованные сети, то возникает вопрос о скважине и о септике, или о станции биоочистки. И вот на их расположение есть ряд ограничений. Во-первых, это расстояние до фундамента заборов и до фундамента построек, это все регламентируется и очень часто есть у производителя. Так же есть и нормируемые расстояния между скважиной и септиком, между ними расстояние должно быть не меньше 20 метров. Причина в том, что если септик портится или протекает, то он загрязняет территорию вокруг себя. И если сточные воды попадут в нашу скважину, то это чревато отравлением жильцов нашего дома, а может еще и соседнего.

Помимо всех этих расстояний стоит учитывать и удобство обслуживания. Ведь скважина это насос, который между прочим гудит, и располагать его в доме не всегда является лучшим вариантом. Ведь в дальнейшем вам придется жить с этим гулом. Также стоит задуматься об удобстве подъезда, ведь в случае если скважина зарастет, ее придется реанимировать и для этого понадобится доступ техники. А если у вас септик, то нужно предусмотреть удобный подъезд для техники, которая будет его очищать.

Также популярный вопрос: каковы же нормативные расстояния между постройками на участке. Таковых норм нет, единственное чего мы советуем придерживаться, это противопожарных норм. И руководствуйтесь удобством использования. Ведь рядом стоящие дома затеняют друг друга, они съедают пространство и вы рискуете потерять всю эстетическую ценность вашего участка.

Участки с уклоном

Также при размещении дома на участке, стоит обратить внимание на уклоны. Всем известно, что идеально ровных участков не существует. И желательно этот уклон вычислить еще до начала строительства. И если перепад высот очень большой, то мы не рекомендуем вам сильно вторгаться в рельеф и затевать глобальные земельные работы. Во-первых, это очень дорого, а во-вторых это влияет на экологию вашего участка.

Уклон участка может повлиять на многие составляющие вашего будущего дома. Если уклон спокойный, допустим 1 метр на 20 метров, то максимум, как это повлияет на строительство дома, то это на высоту цоколя. Допустим с одной стороны будет 50 сантиметров, с другой 60 сантиметров. Эта разница практически незаметна и ее строители могут исправить на месте, добавив еще одну дополнительную ступеньку.

Когда же уклон довольно крутой, допустим уже 3 метра на 20 метров, то тут уже разница в цоколе будет около метра, с одной стороны 50 сантиметров, с другой уже 1,5 метра. То это уже дополнительные расходы на отделку цоколя, плюс еще нужно углубление фундамента. Как вариант, данную ситуацию, можно обыграть построив дом в два яруса.

Также при возведении дома в низине участка стоит задуматься об водоотведении, в противном случае ваш дом будет стоять в болоте. Поэтому на таких участках дом лучше строить на возвышенности вашего участка, а все вопросы с водоотведением решать в низине.

Далее рассмотрим основные принципы составления планировки загородного дома.