Договор купли-продажи квартиры образец на 2023-2024 год

Договор купли-продажи квартиры 2023-2024 года

Перед регистрацией сделки в Росреестре или МФЦ рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры между физическими лицами, чтобы избежать типичных ошибок при заполнении. Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений. Допускается составление в печатной форме. Типовой бланк можно скачать у нас на сайте в формате word или pdf.

бланк договора купли-продажи квартиры 2023-2024 года

Договор купли-продажи квартиры должен готовится заранее, и желательно, чтобы его текст был известен сторонам до заключения сделки. Это позволит избежать вопросов и разногласий на самой процедуре подписания.

Вы можете использовать данный типовой бланк в качестве шаблона или для составления предварительного договора при подготовке сделки с квартирой. Рекомендуется, чтобы окончательный вид документа, с учетом особенностей вашей сделки, контролировал юрист или нотариус.

Образец\пример заполнения ДКП квартиры

образец бланка договора купли-продажи квартиры

Перечень необходимых документов

Перечень документов, для оформления купли-продажи квартиры в МФЦ или Росреестре зависит от статуса объекта купли-продажи, а также статуса продавца и покупателя.

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно.

Рекомендации по купле-продажи квартиры

Перед совершением сделки необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Основное — это проверка истории квартиры и всех ее обитателей, на основе следующих данных:

Покупатель в праве запросить выписку из домовой книги и кадастровый паспорт. Советуем проверить следующую информацию о квартире, которую легко можно найти в открытых источниках:

Возможные сложности

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

Передача денег при продаже квартиры

Одним из этапов совершения сделки с недвижимостью – взаиморасчёт между покупателем и продавцом. Существует множество способов передать денежные средства.

Одним из наиболее опасных методов взаиморасчёта и сейчас уходящим на второй план — это передача «наличных». Выбрав этот способ, будьте бдительны, ведь оплата наличными всегда подразумевает большой счет, и в условиях стресса можно допустить арифметическую ошибку. Есть риск, что часть купюр могут быть не настоящими, а распознать поддельную купюру практически не реально. Ну и никто не застрахован, что деньги могут быть просто украдены.

Банковская ячейка — один из наиболее безопасных способов передать деньги. Суть данного метода очень проста, деньги кладутся в банковскую ячейку, при этом воспользоваться ими можно только после соблюдения всех пунктов прописанных в договоре.

Банковский аккредитив — это услуга банка, при этом весьма дорогая. В данном случае, лицом отвечающим за финансовую сторону вашей сделки является банк, главной задачей которого является перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца при заключении сделки, либо возврат денег покупателю, в случае ее отмены.

Перевод со счета на счет, данный метод нельзя назвать самым удобным и простым, ведь при переводе крупных сумм в банках предусмотрены комиссии и вы не всегда сможете перевести нужную сумму из-за лимитов.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Подробнее о том как правильно составить расписку в получении денежных средств за продаваемую недвижимость смотрите в статье по ссылке

бланк расписки о получении денег

Акт приёма-передачи квартиры

Информация о передаточном акте, как правильно составить и заполнить акт приёма-передачи квартиры смотрите в статье по ссылке

акт приёма-передачи квартиры

ДКП квартиры по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности немного отличается формулировкой в начале документа, в описании сторон сделки добавляется третье лицо — представитель одной из сторон. Необходимо внести его паспортные данные и данные доверенности, номер под которым она зарегистрирована в реестре и данные нотариуса. Дальнейшие формулировки, в таком договоре, будут практически одинаковыми.