Простой договор купли-продажи

ДКП — это договор купли-продажи, документ(соглашение) по которому продавец обязуется передать покупателю определённый товар за определённую денежную сумму.

Основные виды договора:

• ДКП Квартиры
• ДКП Земельного участка
• ДКП Дома
• ДКП Автомобиля
• ДКП Гаража
• ДКП Товара или оборудования

Предметом договора купли-продажи может служить любая, разрешённая к обороту, вещь. Например, велосипед, ноутбук, телефон, часы, самокат, а также станки или оборудование. Помимо этого ДКП можно заключить на не материальные вещи, например: авторские права, интернет сайты или домены.

Здесь подробно расскажем именно про ДКП товара и общие признаки и пункты в договоре.

Зачем нужен ДКП?

Если граждане для закрепления юридического статуса сделки решили заключить письменный ДКП на какой-либо товар, то они в праве это сделать. Часто бывает, что вы покупаете какую-то вещь на Авито или у соседа по гаражу и её цена достаточно велика для вас и было бы обидно и не приятно быть обманутым, то в таких случаях можно составить и подписать самый простой договор купли-продажи товара.

Что нельзя продавать и покупать?

Запрещённые в обороте вещества, наркотики, оружие, взрывчатку

Если вещи не запрещены к обороту на территории РФ, значит можно осуществлять с ними сделки купли-продажи. Это касается даже ещё не произведенных вещей, но документ в таком случае будет называться — договором поставки. Если приобретается не товар, а некоторые услуги, то здесь необходимо воспользоваться несколько другой формой, а именно договором на оказание услуг.

С ограничениями:

• Лекарства
• Алкоголь
• Табак
• Племенные животные

Ещё есть категория — государственная собственность, тут тоже существуют ограничения на сделки купли-продажи.

Образец заполнения

Рассмотрим примеры заполнения ДКП в следующих случаях:

Образец договора купли-продажи велосипеда

Образец договора купли-продажи лодки с мотором

Образец договора купли-продажи товара

Оплата товара и расчёты по ДКП

Оплата может происходить как наличным так и безналичным расчётом, также товары и услуги можно приобретать по бартеру, то есть обменивать один товар на другой. Расчёт может происходить сразу целиком или позже в рассрочку. Главное что-бы все условия расчетов были чётко прописаны в договоре.

Ещё частенько в договоре прописываются штрафные санкции в случае нарушений оплаты. Например, пени или полная отмена сделки и возврат товара.

Качество товара

Очевидно, что при покупке товара его наименование ассортимент и количество должно соответствовать заявленным в договоре. А вот насчет качества есть не очевидные нюансы.

Если товар плохого качества то покупатель может потребовать от продавца:

• Снизить цену;
• Выполнить ремонт и устранить недостатки;
• Возместить расходы на приведение товара к надлежащему качеству;
• Если товар так плох, что использовать его не получится, покупатель в праве потребовать заменить или полностью вернуть деньги.

Самое интересное, что покупатель может потребовать всё это, даже если изначально не заметил недостатки товара и даже если подписал передаточный акт с отсутствием претензий к качеству товара.

Расторжение договора купли-продажи. Как расторгнуть ДКП?

Существует два основных способа расторгнуть ДКП:

1. При взаимном согласии обеих сторон. Тогда нужно оформить соглашение о расторжении ДКП.

2. Через суд. В таком случае есть две основные причины по которым суд может удовлетворить требование о расторжении договора.

• Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
• В случае не соблюдения или нарушения условий договора, например условий оплаты или передачи товара, а также любых других существенных условий прописанных в договоре.

Строгая форма договора купи-продажи

Закон не предусматривает строгой формы договора. Должно быть обговорено: кто, какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет, ответственности сторон. Договор можно составить в простой письменной форме или скачать, распечатать и заполнить готовый бланк, затем он подписывается сторонами в любом месте и в любое время. Чем подробней и качественней составлен договор и чем больше нюансов в нём обговорено, тем проще сторонам будет в разрешении спорных ситуаций и в случаях обращения в суд.

Регистрация договора купли-продажи не требуется (кроме недвижимости).

Розничная торговля, договор = оферта

Когда вы покупаете товар в магазинах, вы не подписываете ДКП, но соглашаетесь с офертой и можете ознакомиться с ней на сайте продавца или попросив вам предоставить все интересующие вас документы. По общему правилу договор считается заключенным, когда продавец отдал покупателю чек, подтверждающий оплату товара.

Продажа бизнеса

В случае продажи бизнеса, продаётся всё имущество, с помощью которого осуществляется деятельность данного бизнеса, это: недвижимость, оборудование, участки земли, патенты, права на бренд, сырьё и уже произведённая продукция. Если решили самостоятельно осуществить сделку по покупке бизнеса, лучше всё-таки обратиться к профессионалам.

Как восстановить потерянный договор купли-продажи?

Если договор был зарегистрирован в государственных органах, то можно запросить копию у них, например в Росреестре или в БТИ (до 1998 года) в случае недвижимости или в ГИБДД в случае транспортных средств.

Если договор заверялся у нотариуса, то можно, всего за 100 рублей, запросить дубликат у него.

Запросить у второго участника сделки, хоть он и не обязан вам его предоставлять, особенно в случае судебных разбирательств, но такая возможность тоже имеется.