Договор подряда образец бланка 2024 года
Договор подряда применяется при соглашении о том, что заказчик заказывает нужную ему работу, а подрядчик выполняет. Заказчиком может быть человек или организация, которым нужно сделать определённую работу. Подрядчик – человек или организация, которые имеют специальные навыки для выполнения определённых видов работ. Главная задача подрядчика – профессионально выполнить работу и получить доход.
Существенные условия договора
- Работа, которую нужно сделать. Может быть строительство, ремонт, реконструкция, снесение, создание проекта, изыскания и т. д. Прописывается качество выполнения. Если этого нет, оценку произведут в соответствии с общими требованиями к подобным объектам.
- Сроки выполнения. Указывается начало и окончание работ. Если планируются масштабные действия – обязательно указывают промежуточные сроки.
Дополнительные важные пункты
- Цена договора. Чтобы её указать правильно, предварительно нужно составить смету. Она просчитывается в приблизительных или точных цифрах (твёрдая смета). Если пункта «цена» нет в договоре, оплата будет производиться по средним оценкам сходных работ при похожих условиях, но допускать такого разумеется не стоит.
- Порядок расчётов. Оплата может осуществляться после сдачи всего объёма работ, либо поэтапно. В наличной или безналичной форме. Возможна оплата частью возведённого объекта, например, квартирами в новом доме. Можно прописать внесение аванса или задатка.
Права и обязанности сторон
Подрядчик должен сделать работу вовремя и качественно. В договоре предусматривается, чьи материалы будут использоваться. В любом случае подрядчик должен отчитаться за их использование. При возникающих проблемах он обязан извещать заказчика, если это может повлиять на сроки и качество работы.
Заказчик должен помогать в решении наиболее важных вопросов, затем принять и оплатить работу.
Подрядчику удобно прописать в договоре самостоятельность в привлечении сил и средств для работы, право на удержание части объекта или работы до полной оплаты.
Заказчику важно закрепить в договоре свою контролирующую функцию и возможность выйти из договора, если сроки и качество выполнения работы перестанут устраивать, потребовать при этом возмещения убытков. Могут быть назначены сроки для устранения недостатков.
Ответственность
Сохранность имущества, выполнение сроков, устранение недостатков и возможных убытков от субподрядчиков, использование качественных материалов – сфера ответственности подрядчика.
Заказчик обязан помогать в решении базовых рабочих вопросов, вовремя принять и оплатить работу.
Стандартное распределение рисков по договору подряда: за материалы и оборудование отвечает тот, кто их предоставляет. За результаты работы до её приёмки отвечает подрядчик.
Если физическое лицо или организация заказывают выполнение работ для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, заключается договор бытового подряда. Условия и цены устанавливаются общими по закону и возможным льготам. Цена здесь является существенным условием договора. Предварительная оплата или аванс возможны только с согласия заказчика.
Договор строительного подряда заключается при необходимости возведения, разрушения или капитального ремонта какого-то объекта. Также выполняются все связанные с этим работы. Важнейшая задача договора – чётко отрегулировать «цепочку» взаимоотношений: заказчик – подрядчик (один или несколько) – субподрядчик (обычно несколько).
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обычно тесно связан со строительным. Прежде чем возводить объект или работать с имеющимся, нужно подготовить всю техническую документацию. Специалисты работают над её созданием после заключения данного договора. Подрядчик должен состоять в одной из саморегулируемых организаций. При необходимости он вместе с заказчиком выходит на согласование документов в органы власти. Проектировщик отвечает за качество выполненной работы. Изыскательские работы проводятся для выявления возможного воздействия объекта на окружающую природу.
Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд производятся на основе государственного контракта и регулируются законом о контрактной системе.