Договор аренды земельного участка, образец 2022 года

Договор аренды земельного участка

Предмет договора аренды в данном случае – участок земли. При этом его границы уже определены соответствующим уполномоченным государственным органом. Обязательно учитывайте, что земельные наделы могут относиться к разным категориям. Они уже определяются статьями актуального Земельного кодекса страны.

бланк договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка между юр. лицами (организациями)

Договор аренды земельного участка между физ. лицамами

Договор аренды земельного участка между юр. лицом (арендодателем) и физ. лицом (арендатором)

Договор аренды земельного участка между физ. лицом (арендодателем) и юр. лицом (арендатором)

Категории земельных участков

Для начала обозначим основные типы участков. Они могут относиться к промышленности, к обороне и безопасности, к связи и радиовещанию, а также к населенным пунктам, иметь сельскохозяйственное назначение.

Вот несколько базовых факторов, которые следует принять во внимание.

Если земельный надел уже изъят из оборота, он не может стать объектом соглашения.

Сроки договора аренды

Для соглашения об аренде земельного участка устанавливают соответствующие сроки. При этом пункт не является обязательным: в документе можно прописать конкретные условия, при которых он утратит свою юридическую силу.

Требуется учитывать соответствующие ограничения. Участки земли, которые используются для заготовки сена, выпаса животных, сдают на максимальный срок в три года. Если земля сельскохозяйственного назначения, ее арендуют на срок от трех лет. При этом максимальный период составляет 49 лет.

Порядок продления договора аренды

Как только срок действия договора аренды подходит к концу, его можно продлить или заключить новое соглашение. Рассмотрим несколько альтернативных вариантов.

Арендатор имеет преимущественное юридическое право на заключение очередного договора на новый период. При этом необходимо выполнить одно условие: на протяжении всего срока действия первого договора не должно быть зафиксированных нарушений. Если арендодатель отказывает арендатору в его праве, при этом причин нет, он уже сам ограничивается в правах. Арендатор не сумеет по закону сдавать участок на таких же условиях. Ограничение актуально на протяжении года с момента окончания соглашения.