Договор подряда образец бланка 2024 года

Договор подряда заключается в том, что одна сторона заказывает работу, а другая выполняет. Сторонами договора являются заказчик и подрядчик, они могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Подрядчик должен иметь соответствующие навыки и компетенции для выполнения определённых видов работ. Главная задача подрядчика – профессионально выполнить работу и получить доход.

Существенные условия договора подряда

1. Стороны. Указывается заказчик и подрядчик, их данные и реквизиты.
2. Работа, которую нужно сделать. Может быть строительство, ремонт, реконструкция, снос, создание проекта, изыскания и т. д. Прописывается качество выполнения. Если этого нет, оценку произведут в соответствии с общими требованиями к подобным работам.
3. Сроки выполнения. Указывается начало и окончание работ. Если планируются масштабные работы – обязательно указывают промежуточные сроки.

Дополнительные важные пункты

• Цена договора. Чтобы её указать правильно, предварительно нужно составить смету. Она просчитывается в приблизительных или точных цифрах (твёрдая смета). Если пункта «цена» нет в договоре, оплата будет производиться по средним оценкам сходных работ при похожих условиях, но допускать такого разумеется не стоит.
• Порядок расчётов. Оплата может осуществляться после сдачи всего объёма работ, либо поэтапно. В наличной или безналичной форме. Возможна оплата частью возведённого объекта, например, квартирами в новом доме. Можно прописать внесение аванса или задатка.

Права и обязанности сторон

Подрядчик должен сделать работу вовремя и качественно. В договоре предусматривается, чьи материалы будут использоваться, подрядчик должен отчитаться за их использование. При возникающих проблемах он обязан извещать заказчика, если это может повлиять на сроки и качество работы.

Заказчик должен помогать в решении наиболее важных вопросов, затем принять и оплатить работу, подписав акт сдачи-приёмки выполненных работ.

Подрядчику удобно прописать в договоре самостоятельность в привлечении сил и средств для работы, право на удержание части объекта или работы до полной оплаты.

Заказчику важно закрепить в договоре свою контролирующую функцию и возможность выйти из договора, если сроки и качество выполнения работы перестанут устраивать, потребовать при этом возмещения убытков. Могут быть назначены сроки для устранения недостатков.

Ответственность

Сохранность имущества, выполнение сроков, устранение недостатков и возможных убытков от субподрядчиков, использование качественных материалов – сфера ответственности подрядчика.

Заказчик обязан помогать в решении базовых рабочих вопросов, вовремя принять и оплатить работу.

Стандартное распределение рисков по договору подряда: за материалы и оборудование отвечает тот, кто их предоставляет. За результаты работы до её приёмки отвечает подрядчик.

Виды договора подряда

Если физическое лицо или организация заказывают выполнение работ для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, заключается договор бытового подряда. Условия и цены устанавливаются общими по закону. Цена здесь является существенным условием договора. Предварительная оплата или аванс возможны только с согласия заказчика.

Договор строительного подряда заключается при необходимости возведения, разрушения или капитального ремонта какого-либо объекта. Также выполняются все связанные с этим работы. Важнейшая задача договора – чётко отрегулировать «цепочку» взаимоотношений: заказчик – подрядчик (один или несколько) – субподрядчик (обычно несколько).

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обычно тесно связан со строительным. Прежде чем возводить объект или работать с имеющимся, нужно подготовить всю техническую документацию. Специалисты работают над её созданием после заключения данного договора. Подрядчик должен состоять в одной из саморегулируемых организаций. При необходимости он вместе с заказчиком выходит на согласование документов в органы власти. Изыскательские работы проводятся для выявления возможного воздействия объекта на окружающую природу.

Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд производятся на основе государственного контракта и регулируются законом о контрактной системе.