Расписка при аренде квартиры: как защитить свои деньги и избежать проблем

Поиск и аренда квартиры в последнее время стали довольно сложным и дорогим мероприятием. Кругом одни риелторы, которые просят свою, не маленькую, комиссию, при этом являясь лишним звеном в данной цепи. Хотя такой посредник обеспечивает дополнительную безопасность сделки, но цена такой гарантии слишком высока и не по карману большому числу граждан.

Если приложить совсем немного усилий и разобраться в вопросе, можно сэкономить приличную сумму. Составить договор аренды, довольно просто, далее при заключении сделки написать расписку о передаче денег и использовать безналичный способ расчетов с арендодателем, например, перевод на банковскую карту. Все эти меры позволят максимально обезопасить свои средства и получить гарантии согласно составленному договору.

Фото: Freepik

Зачем нужна расписка при аренде квартиры

Расписка — это письменное подтверждение того, что арендодатель получил от вас деньги (залог, арендную плату). Даже если вы перевели средства на карту или другой счет, расписка фиксирует детали: сумму, сроки, назначение платежа. Без нее в случае конфликта доказать факт оплаты будет сложнее, особенно если возникнут споры о возврате залога.

Особенно важно оформлять расписку, когда оплата происходит через третьих лиц или сразу за несколько месяцев. При расчете в наличности, факт передачи денег можно зафиксировать только распиской.

Как правильно составить расписку

Расписка должна содержать ключевые данные, чтобы иметь юридическую силу:

1. ФИО, паспортные данные арендодателя и арендатора.
2. Сумма (цифрами и прописью) и назначение платежа (аренда, залог).
3. Сроки (за какой период внесена оплата).
4. Дата передачи денег и подписи обеих сторон.
5. Условия возврата залога (если он предусмотрен).

Пример формулировки:

"Я, Иванов Иван Иванович (паспорт серия 1234 № 567890, выдан ОВД г. Москвы), получил от Петрова Петра Петровича (паспорт серия 4321 № 098765, выдан УФМС г. Санкт-Петербурга) 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве арендной платы за квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 2, за период с 1 сентября по 30 сентября 2025 года. Претензий не имею."

Нужна ли расписка при безналичном переводе?

Даже если вы перевели деньги на банковскую карту или другой счет, расписка поможет:

• Уточнить назначение платежа (аренда, залог, коммуналка).
• Зафиксировать дополнительные устные договоренности.
• Избежать споров при возврате залога (например, если хозяин утверждает, что это была "оплата ремонта").

Что делать, если арендодатель отказывается давать расписку?

• Настаивайте на письменном подтверждении или переходите на безналичный расчет.
• Фиксируйте передачу денег на видео (с согласия второй стороны).
• Храните квитанции об оплате, если переводили на карту.

Расписка при аренде — простой и эффективный способ обезопасить себя. Даже если вы пользуетесь современными платежными методами письменное подтверждение поможет избежать конфликтов. Всегда оформляйте финансовые отношения документально — это сэкономит вам время, нервы и деньги.