Договор купли-продажи по доверенности

Формула договора по доверенности

В самом ДКП требуется дополнить формулировки для стороны, чьи интересы представлены по доверенности. Простая схема\формула составления такого договора по доверенности выглядит так:

Мы, покупатель(данные), в лице представителя (данные) на основании доверенности (данные) и продавец (данные), в лице представителя (данные) на основании доверенности (данные)

Образец заполнения договора по доверенности

В случает если осуществляется продажа по доверенности, можно использовать и такую альтернативную формулировку:

Стрелочников Степан Степанович [паспортные данные доверенного лица] от имени Владельцова Владимира Владимировича [паспортные данные владельца имущества] на основании доверенности №__, выданной [данные нотариуса]… ...Владельцов Владимир Владимирович от имени которого действует Стрелочников Степан Степанович, продаёт квартиру, земельный участок, автомобиль и т. д.

В случае если осуществляется покупка по доверенности, формулировка следующая:

… и Платонов Платон Платонович [паспортные данные покупателя имущества] в лице представителя Иронова Ирона Ироновича[паспортные данные доверенного лица] на основании доверенности №__, выданной [данные нотариуса], покупает квартиру, земельный участок, автомобиль и т. д.

Набор документов, необходимый для заключения сделки, остаётся прежним, лишь дополняется бланком доверенности.

Срок доверенности

Срок действия доверенности указывается в тексте и может быть любым, если он не указан, то по умолчанию составляет один год со дня составления доверенности(п.1 ст. 186 ГК РФ). Если на доверенности не указана дата составления, то она считается не действительной.

При сделках с несовершеннолетними

Если собственник недвижимости или доли в ней — ребенок, то в таком случае достаточно простой доверенности от законного представителя(отец, мать, опекун), так как для совершения такой сделки, основной документ — разрешение органов опеки.

Что такое генеральная доверенность?

В законе нет определения генеральной доверенности, однако на практике - этот документ предполагает максимально широкий спектр полномочий от получения почты до продажи имущества и получении денег за сделку. Естественно такая доверенность может быть оформлена только при участии нотариуса и у них уже есть готовые бланки со всеми формулировками. Если вам требуется внести что-то своё дополнительно или убрать не нужное, то это тоже можно сделать.

Проверка доверенности и нотариуса

Проверить нотариальную доверенность можно сайте федеральной нотариальной палаты по реквизитам из пункта «зарегистрировано в реестре», обычно в конце документа. Там же можно проверить нотариуса.

Внимание: номера доверенности(бланка) и номер под которым зарегистрировано в реестре — разные, не перепутать.

Некоторые нюансы

Один и тот же человек не может выступать доверенным лицом у обеих сторон сделки.

Заверить доверенность может не только нотариус, в особых случаях это может быть капитан судна, командир части, главный врач, то есть эти лица могут своей подписью заверить доверенность.

Доверенность можно составить самостоятельно, если вы точно знаете, что вам нужно и правильно сформулируете и заполните все необходимые пункты. Затем её можно заверить у нотариуса.

Взаиморасчет в сделке по доверенности

Передача денег между сторонами сделки происходит как обычно, просто вместо одной из сторон выступает доверенное лицо, которому требуется написать расписку о получении денег вместо доверителя, в расписке так и нужно написать.

Скачать бланк договора по доверенности

Далее можно бесплатно скачать бланки Word и PDF следующих документов:

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Договор купли-продажи гаража по доверенности